clock Майами 18:22 Москва 01:22
sun Майами +220С Москва +20С


Купить жилье в Майами и приблизится к мечте

Задумались купить квартиру в Майами? Или же рассматриваете покупку дома? Недорогая или элитная недвижимость? Покупать или арендовать? Хотите жить в ритме Майами — курортного, развлекательного, делового города на берегу Атлантического океана? Много вопросов, не правда ли?

Самое сложное это сделать правильный выбор в пользу одного из видов недвижимого имущества. А для начала нужно правильно понимать для чего вам нужна недвижимость. 

Мечта станет реальностью, просто воспользуйтесь услугами компании American Butler. К Вашим услугам обширная база, в которой представлена, элитные и более бюджетные варианты недвижимость во Флориде, а также большой диапазон жилья, предлагаемого арендодателями. Специалисты нашей компании имеют опыт грамотного, безупречного обслуживания клиентов, желающих владеть хорошим жильем — от берега океана до центра города.

Что лучше дом или квартира в Майами

Если у вас есть возможность приобрести недвижимое имущество в Майами, вы должны серьезно подойти к решению этого вопроса, а для начала — твердо понять, что же именно вы ищите. Ведь недвижимость приобретается «на века» (почти), и ошибка в таком деле может дорого обойтись. Чтобы избежать ее, необходимо понять разницу между недвижимостью для жилья и ею же для сдачи в аренду.

Купить недвижимость в Майами недорого — фото девушка на диване в квартире — American ButlerЖелая приобрести квартиру в Майами по приемлемой цене, определите свой бюджет и цель приобретения жилья. Ведь недвижимость приобретается как для проживания, так и чтобы сдать ее в наем. Стоимость недвижимости варьируется от района, возраста строения, месторасположения, например, близость океана. Для квартиры важен открывающийся из окон пейзаж. Купить недвижимость в Майами недорого возможно, но нужно очень постараться, чтобы получить кота в мешке.

При этом квартиры будут укомплектованы необходимой бытовой техникой — плитой, посудомоечной и стиральной машинами, холодильником. И чем дом новей, тем современнее техника. В ванных комнатах обычно кладут кафель или даже мрамор, в наличии полный комплект сантехники плюс гидромассажные ванны, душевые кабины. Единственное, что предстоит покупателю — настил полов, если недвижимость продает сам застройщик.

Можно выгодно "урвать" объект недвижимости в Майами, если приобретать ее у банка, и дата постройки в данном случае учитываться не будет. Большинство уверены — ремонт такого жилья обойдется дешевле, нежели приобретение более престижного объекта. Чтобы ориентироваться на рынке жилья в Майами, его стоит подразделить на 2 категории — дома и квартиры. Под индивидуальным домом подразумевают «односемейное жилье», и к ним относятся:

  • виллы;
  • таунхаусы;
  • особняки.

Различие меж ними в количестве уровней, комнат, наличии или отсутствии бассейна, причала, величины земельного участка, присутствии охраны. Квартиры же располагаются в многоэтажках. Если квартира занимает два последних этажа такого здания, то это пентхаус. Правда, из этого правила бывают исключения. При этом плюсы и минусы предлагаемого жилья каждый определяет сам.

Покупка жилого имущества в Майами — фото виллы на канале во Флориде — American Butler

Какие преимущества и недостатки покупки квартиры в Майами

Весьма выгодное приобретение, особенно если вам удалось приобрести квартиру по дешевой цене. Из плюсов можно выделить следующее:

  • удобное жилье для периодических наездов, единственное, что потребуется – оставлять включенный кондиционер, чтобы из-за влажного жаркого климата не завелась плесень;
  • нет нужны в уходе за участком;
  • квартиру не требуется страховать — все окна, двери обладают отличной устойчивостью к ветру, а основной страховой взнос входит в коммунальные услуги; а вот об имуществе желательно позаботиться;
  • наличие охраны на входе;
  • вода подается бесплатно, а счет за электроэнергию для кондиционеров невелик, если она учитывается в коммунальных услугах;
  • лифт и бассейн — забота ассоциации кондоминимума.

Наличествуют и минусы, как то:

  • ограничения на содержание животных по их размеру или полный запрет;
  • сдачу своего жилья внаем необходимо согласовывать с ассоциацией кондоминимума, этом установленный минимальный срок — полгода и более;
  • ежемесячные «maintenance» — платежи коммунальные - включают в себя уборку прилегающей территории, содержание строения, уход за бассейном; они увеличиваются, когда кто-то из постояльцев не может оплатить свою часть;
  • одна квартира — одно обязательное место на парковке, за которое иногда взимают плату отдельно;
  • при необходимости ремонта здания затраты делятся между жильцами и входят в «maintenance» (рассрочка), или взимаются единовременно;
  • при наличии причала (если дом на побережье) предусматривается отдельная плата, а очереди ждать до года, иногда и дольше.

Преимущества и недостатки покупки недвижимости в Майами — фото  жилых домов на Фишер-Айленде — American ButlerПлюсы и минусы покупки дома в Майами

В случае, когда вы вместо квартиры предпочитаете дом, вы получаете весьма ощутимые плюсы, к которым прилагаются и минусы, правда, не слишком обременительные. К первым можно отнести:

  • вместе с домом в вашу собственность переходят бассейн, причал и земля, кстати, без оплаты за их использование;
  • возможность сдачи дома в аренду на удобный хозяину срок, поскольку требования в данном случае более либеральные;
  • возможность содержания домашних животных без каких-либо ограничений;
  • на перепланировку – за исключением сноса стен — не надо просить разрешения;
  • нет коммунальных платежей, за исключением взноса (максимум - 50 долларов) за освещение, вывоз мусора, чистоту территории;
  • оформление ландшафта на свое усмотрение, разрешение потребуется, только если вам необходимо спилить старое дерево;
  • фактор соседей — они отсутствуют.

Плюсы приобретения частного дома сопряжены с налагаемыми на владельца обязательствами, что может быть отнесено к минусам, таким, как:

  • ремонт за свой счет, если он потребуется зданию;
  • уход за участком, то есть обрезка деревьев и стрижка газона, в противном случае — существенный штраф; или круглая сумма за услуги соответствующей городской организации;
  • приобретение дома через банк предусматривает приобретение страховки (при оплате наличными это не требуется); имущество страхуется отдельно;
  • отъезд на длительный срок предусматривает оплату услуг компании, следящей за состоянием участка и строения на нем;
  • бассейн требует постоянного ухода ввиду его заиливания из-за жаркого климата;
  • платить за воду придется отдельно, однако это по бюджету не ударит, даже в случае использования дождевальных установок.

Плюсы и минусы покупки недвижимости в Майами — фото интерьера в современном доме — American Butler

Таунхаусы в Майами

Когда у вас есть выбор — прикупить частный дом или квартиру – обратите внимание на таунхаусы, которые являются их своеобразным «гибридом». Управляет ими ассоциация, которая и территорию убирает, и участок облагораживает. Но контроль ее существенно ослаблен по сравнению с кондоминимумом, и можно заводить домашних питомцев. Коммунальные платежи ниже, страховка оформляется на всех владельцев, даже ремонтные работы иногда проводит ассоциация. Парковочное место — одно, однако для второго авто предусмотрена парковка гостевая. За воду платить вы будете самостоятельно.

Желаете приобрести квартиру в Майами или другую недвижимость, чтобы сдавать внаем? Рассмотрите более дешевые варианты, ведь более выгодно получить с пяти человек по тысяче долларов, чем с одного — пять тысяч, поскольку такие траты осилит не всякий, кто желает снять жилье.

Будущим владельцам, обратившимся в American Butler, гарантируется индивидуальный подход, подбор жилья в точном соответствии с желаниями, финансовыми возможностями, надежность, оперативность обслуживания. Результат — квартира, дом, вилла, апартаменты в прекрасном тропическом городе с высочайшим уровнем жизни и современной инфраструктурой. Позвоните нам, сделайте решительный шаг к мечте.

Купить недвижимость в Майами недорого — возможно ли это?

Недорогая жилая недвижимость в Майами — фото семейной пары, которая держит ключи от нового дома — American ButlerКомпания American Butler успешно разрабатывает направление продажи недвижимого имущества в Майами и окрестностях курорта. Зимой, когда прекрасный климат Флориды становится особенно востребован, и забронировать место в отеле (от обычного номера до дорогих апартаментов) практически невозможно, наши клиенты получают лучшие предложения и постоянный доступ к нашей базе номеров и квартир в Майами. Конечно, можно арендовать, но куда лучше приезжать в свой собственный, уютный уголок в этом замечательном городе.

Элитная, а также недорогая недвижимость в Майами — это серьезное вложение денежных средств в наше непростое время. Мы понимаем желание клиентов сделать удачную инвестицию, обезопасить свои сбережения. Поэтому специалисты American Butler постоянно анализируют рынок строящегося жилья города. Они отмечают, что приобрести хорошие варианты становится год от года сложнее, поскольку спрос на них непрерывно растет. Согласно отчетам аналитиков за последний год цена на квартиры выросла на 9%, а на частные дома — на 14%.

Купить жилище недорого можно, но для этого нужно заниматься поисками достаточно продолжительный промежуток времени, ожидая пока  на рынок выставят выгодное предложение. В Майами нет особой сезонности в сфере недвижимости — она востребованна здесь круглогодично. Поэтому, если Вы загорелись целью недорого приобрести жилье, то прийдется набраться терпения и готовится к очень частым разъездам и просмотрам.

Остановив свой выбор на побережье Атлантики, примите участие в ознакомительном туре, разработанном нашей компанией. Красота города, достопримечательности районов, удобство проживания — русскоговорящий гид проведет несколько экскурсий в Майами, ответит на ваши вопросы. Вы получите консультации по особенностям сделок купли-продажи и налогам, по кредитным программам ипотеки в США для иностранцев.

Получить полноценную консультацию о недвижимости, о ценах, ознакомительном туре можно по телефону +1-305-588-7298.

Оставьте заявку на сайте и мы обязательно ответим вам.
Читайте также
04.01.2019
Ипотека — залог, по которому вы каждый месяц платите деньги за жилье, а выплатив целиком, получаете его в собственность.… Читать еще
20.03.2019
США – это огромная страна с развитой транспортной инфраструктурой. Если вы планируете посетить эту часть… Читать еще
26.03.2019
Считается, что США – это самое мощное общество потребления в мире. А там, где потребление, обязательно присутствуют… Читать еще
06.05.2019
Не важно, турист вы или новоприбывший на ПМЖ, без сотовой связи в Америке не обойтись. Чтобы помочь вам разобраться… Читать еще
03.01.2019
Всегда мечтали посетить Майами, но считаете, что это слишком дорого и недостижимо? На самом деле поезду в этот… Читать еще
16.06.2019
Как получить визу в США самостоятельно? Каждый вчерашний соискатель расскажет свою историю. Часто отзывы противоречивы.… Читать еще
04.01.2019
Хотите насладиться обедом или ужинов в одном из лучших ресторанов Майами, но очень важным критерием считает красивый… Читать еще
15.11.2019
Музей Гуггенхайма — это больше, чем просто музей. Скорее, даже противоположность этим классическим стенам… Читать еще
14.11.2019
Рождественский Голливудский парад проходит каждый год в течение практически 90 лет в выходные дни после Дня Благодарения в… Читать еще
13.11.2019
Хотите жить в Майами или посетить этот город на несколько дней и планируете водить автомобиль самостоятельно?… Читать еще
Покупка жилья в Майами 5 1 0 0
Поделиться:
Комментарии: 0

scroll to top
Заказать звонок
Заполните форму и наши специалисты свяжуться с Вами в ближайшее время
Задать вопрос
Наши специалисты составят предложение под ваш запрос по следующим контактным данным
Аренда недвижимости
Наши специалисты составят предложение под ваш запрос по следующим контактным данным
Покупка недвижимости
Наши специалисты составят предложение под ваш запрос по следующим контактным данным
Управление недвижимостью
Наши специалисты составят предложение под ваш запрос по следующим контактным данным
Заказать экскурсию
Наши специалисты составят предложение под ваш запрос по следующим контактным данным
Аренда автомобилей
Наши специалисты составят предложение под ваш запрос по следующим контактным данным
Трансферы в Майами
Наши специалисты составят предложение под ваш запрос по следующим контактным данным
Чартер яхты
Наши специалисты составят предложение под ваш запрос по следующим контактным данным
Образование в США
Наши специалисты составят предложение под ваш запрос по следующим контактным данным
Бронирование отеля
Наши специалисты составят предложение под ваш запрос по следующим контактным данным
Круизы в США
Наши специалисты составят предложение под ваш запрос по следующим контактным данным
Вход через соц.сети
Преимущества регистрации:
  • 1.Получение скидок и бонусов
  • 2.Комментарии и рейтинги
  • 3.Безопасная оплата
  • 4.История платежей
  • 5.Подписка на новости и обновления
Преимущества регистрации:
  • 1.Получение скидок и бонусов
  • 2.Комментарии и рейтинги
  • 3.Безопасная оплата
  • 4.История платежей
  • 5.Подписка на новости и обновления
Вход | Регистрация
Регистрация через соц.сети
Преимущества регистрации:
  • 1.Получение скидок и бонусов
  • 2.Комментарии и рейтинги
  • 3.Безопасная оплата
  • 4.История платежей
  • 5.Подписка на новости и обновления