clock Майами 05:12 Москва 12:12
sun Майами +150С Москва +20С

Купить недвижимость в Майами

2000 Ocean
от $2 800 000
La Perla #2907
$5500 / месяц
Porto Bellagio #2721
$3200 / месяц
La Perla - 16699 Collins Ave PH10
9999$ / месяц
1475 Windjammer Way, Hollywood
$9900 / месяц
Jade Beach - 17001 Collins Ave #4204
9999$ / месяц
Ritz Carlton, Sunny Isles Beach
от $2 500 000
Aurora Sunny Isles Beach
от $860 000
Armani Casa Residences
от $1 900 000
Ritz-Carlton - 10295 Collins Ave #16
$12900 / месяц
Winston Towers 300, #1216
$2150 / месяц
La Perla - 16699 Collins Ave #3608
$4000 / месяц
Turnberry Ocean Сlub
от $4 000 000
1118 Washington St, Hollywood
$9900 / месяц
251 SE 11th St, Pompano Beach
$4500 / месяц
Ocean Two #2304
$6500 / месяц
Квартира в комплексе Porto Vita
$1 890 000
La Perla #3004
$6500 / месяц
Winston Towers - 250 174th St #2011
$2400/ месяц
Winston Towers 300 - 174th str #710
$1999 / месяц
Acqualina Resort and SPA - 17875 Collins Ave #4302
$17000 / месяц
Chateau Square, Hallandale
от $1 500 000
La Perla #1401
$3500 / месяц
Beach Club Two #2406
$5000 / месяц
Jade Signiture
от $3 000 000
Apogee Beach Hollywood
от $8499 / месяц
Estates at Acqualina
от $3 900 000
Trump Palace - 18101 Collins Ave #1507
7700$ / месяц
Acqualina Mansion #1402
$40000 / месяц
Muse Residences
от $1 800 000

Задумались купить квартиру в Майами? Или же рассматриваете покупку дома в Майами? Хотите жить в ритме Майами – курортного, развлекательного, делового города на берегу Атлантического океана?

Мечта станет реальностью, просто воспользуйтесь услугами компании American Butler. К Вашим услугам обширная база, в которой представлена, элитные и более бюджетные варианты недвижимость в Южной Флориде, а также большой диапазон жилья, предлагаемого арендодателями. Специалисты нашей компании имеют опыт грамотного, безупречного обслуживания клиентов, желающих владеть хорошим жильем – от берега океана до центра города.

Купить недвижимость в Майами - фото красивая девушка лежит на диване в квартире с видом на океан - American ButlerЦель – квартира

Если у вас есть возможность приобрести недвижимое имущество в Майами, вы должны серьезно подойти к решению этого вопроса, а для начала – твердо понять, что же именно вы ищите. Ведь недвижимость приобретается «на века» (почти), и ошибка в таком деле может дорого обойтись. Чтобы избежать ее, необходимо понять разницу между недвижимостью для жилья и ею же для сдачи в аренду.

Желая приобрести квартиру в Майами по приемлемой цене, определите свой бюджет и цель приобретения жилья. Ведь недвижимость приобретается как для проживания, так и чтобы сдать ее в наем. Стоимость недвижимости варьируется от района, возраста строения, месторасположения, например, близость океана. Для квартиры важен открывающийся из окон пейзаж.

При этом квартиры будут укомплектованы необходимой бытовой техникой – плитой, посудомоечной и стиральной машинами, холодильником. И чем дом новей, тем современнее техника. В ванных комнатах обычно кладут кафель или даже мрамор, в наличии полный комплект сантехники плюс гидромассажные ванны, душевые кабины. Единственное, что предстоит покупателю – настил полов, если недвижимость продает сам застройщик.

Можно выгодно "урвать" объект недвижимости в Майами, если приобретать ее у банка, и дата постройки в данном случае учитываться не будет. Большинство уверены – ремонт такого жилья обойдется дешевле, нежели приобретение более престижного объекта. Чтобы ориентироваться на рынке жилья в Майами, его стоит подразделить на 2 категории – дома и квартиры. Под индивидуальным домом подразумевают «односемейное жилье», и к ним относятся:

  • виллы;
  • таунхаусы;
  • особняки.

Различие меж ними - в количестве уровней, комнат, наличии или отсутствии бассейна, причала, величины земельного участка, присутствии охраны. Квартиры же располагаются в многоэтажках. Если квартира занимает два последних этажа такого здания, то это пентхаус. Правда, из этого правила бывают исключения. При этом плюсы и минусы предлагаемого жилья каждый определяет сам.

Плюсы и минусы приобретения квартиры

Весьма выгодное приобретение, особенно если вам удалось приобрести квартиру по дешевой цене. Из плюсов можно выделить следующее:

  • удобное жилье для периодических наездов, единственное, что потребуется – оставлять включенный кондиционер, чтобы из-за влажного жаркого климата не завелась плесень;
  • нет нужны в уходе за участком;
  • квартиру не требуется страховать – все окна, двери обладают отличной устойчивостью к ветру, а основной страховой взнос входит в коммунальные услуги; а вот об имуществе желательно позаботиться;
  • наличие охраны на входе;
  • вода подается бесплатно, а счет за электроэнергию для кондиционеров невелик, если она учитывается в коммунальных услугах;
  • лифт и бассейн - забота ассоциации кондоминимума.

Наличествуют и минусы, как то:

  • ограничения на содержание животных по их размеру или полный запрет;
  • сдачу своего жилья внаем необходимо согласовывать с ассоциацией кондоминимума, этом установленный минимальный срок – полгода и более;
  • ежемесячные «maintenance» - платежи коммунальные - включают в себя уборку прилегающей территории, содержание строения, уход за бассейном; они увеличиваются, когда кто-то из постояльцев не может оплатить свою часть;
  • одна квартира – одно обязательное место на парковке, за которое иногда взимают плату отдельно;
  • при необходимости ремонта здания затраты делятся между жильцами и входят в «maintenance» (рассрочка), или взимаются единовременно;
  • при наличии причала (если дом на побережье) предусматривается отдельная плата, а очереди ждать до года, иногда и дольше.

Купить элитную недвижимость в Майами фото - жилых домов на Фишер Айленде в Майами - American ButlerЦель – купить дом в Майами недорого: все за и против

В случае, когда вы вместо квартиры предпочитаете дом, вы получаете весьма ощутимые плюсы, к которым прилагаются и минусы, правда, не слишком обременительные. К первым можно отнести:

  • вместе с домом в вашу собственность переходят бассейн, причал и земля, кстати, без оплаты за их использование;
  • возможность сдачи дома в аренду на удобный хозяину срок, поскольку требования в данном случае более либеральные;
  • возможность содержания домашних животных без каких-либо ограничений;
  • на перепланировку – за исключением сноса стен – не надо просить разрешения;
  • нет коммунальных платежей, за исключением взноса (максимум - 50 долларов) за освещение, вывоз мусора, чистоту территории;
  • оформление ландшафта на свое усмотрение, разрешение потребуется, только если вам необходимо спилить старое дерево;
  • фактор соседей – они отсутствуют.

Плюсы приобретения частного дома сопряжены с налагаемыми на владельца обязательствами, что может быть отнесено к минусам, таким, как:

  • ремонт за свой счет, если он потребуется зданию;
  • уход за участком, то есть обрезка деревьев и стрижка газона, в противном случае – существенный штраф; или круглая сумма за услуги соответствующей городской организации;
  • приобретение дома через банк предусматривает приобретение страховки (при оплате наличными это не требуется); имущество страхуется отдельно;
  • отъезд на длительный срок предусматривает оплату услуг компании, следящей за состоянием участка и строения на нем;
  • бассейн требует постоянного ухода ввиду его заиливания из-за жаркого климата;
  • платить за воду придется отдельно, однако это по бюджету не ударит, даже в случае использования дождевальных установок.

Купить дом в Майами недорого фото - Дизайн интерьера в современном доме в Майами - American ButlerТаунхаусы

Когда у вас есть выбор – прикупить частный дом или квартиру – обратите внимание на таунхаусы, которые являются их своеобразным «гибридом». Управляет ими ассоциация, которая и территорию убирает, и участок облагораживает. Но контроль ее существенно ослаблен по сравнению с кондоминимумом, и можно заводить домашних питомцев. Коммунальные платежи ниже, страховка оформляется на всех владельцев, даже ремонтные работы иногда проводит ассоциация. Парковочное место – одно, однако для второго авто предусмотрена парковка гостевая. За воду платить вы будете самостоятельно.

Желаете приобрести квартиры в Майами или другую недвижимость, чтобы сдавать внаем? Рассмотрите более дешевые варианты, ведь более выгодно получить с пяти человек по тысяче долларов, чем с одного – пять тысяч, поскольку такие траты осилит не всякий, кто желает снять жилье.

Недорогая или элитная: купить или арендовать?

Будущим владельцам, обратившимся в American Butler, гарантируется индивидуальный подход, подбор жилья в точном соответствии с желаниями, финансовыми возможностями, надежность, оперативность обслуживания. Результат – квартира, дом, вилла, апартаменты в прекрасном тропическом городе с высочайшим уровнем жизни и современной инфраструктурой. Позвоните нам, сделайте решительный шаг к мечте.

Недорогая недвижимость в Майами фото - семейная пара держит ключи от нового дома в Майами - American ButlerКупить недвижимость в Майами недорого

Компания American Butler успешно разрабатывает направление продажи недвижимого имущества в Майами и окрестностях курорта. Зимой, когда прекрасный климат Флориды становится особенно востребован, и забронировать место в отеле (от обычного номера до дорогих апартаментов) практически невозможно, наши клиенты получают лучшие предложения и постоянный доступ к нашей базе номеров и квартир в Майами. Конечно, можно арендовать, но куда лучше приезжать в свой собственный, уютный уголок в этом замечательном городе.

Элитная, а также недорогая недвижимость в Майами – это серьезное вложение денежных средств в наше непростое время. Мы понимаем желание клиентов сделать удачную инвестицию, обезопасить свои сбережения. Поэтому специалисты American Butler постоянно анализируют рынок строящегося жилья города. Они отмечают, что приобрести хорошие варианты становится год от года сложнее, поскольку спрос на них непрерывно растет. Согласно отчетам аналитиков за последний год цена на квартиры выросла на 9%, а на частные дома – на 14%.

Купить жилище недорого можно, но для этого нужно заниматься поисками достаточно продолжительный промежуток времени, ожидая пока  на рынок выставят выгодное предложение. В Майами нет особой сезонности в сфере недвижимости - она востребованна здесь круглогодично. Поэтому, если Вы загорелись целью недорого приобрести жилье, то прийдется набраться терпения и готовится к очень частым разъездам и просмотрам.

Остановив свой выбор на побережье Атлантики, примите участие в ознакомительном туре, разработанном нашей компанией. Красота города, достопримечательности районов, удобство проживания – русскоговорящий гид проведет несколько экскурсий в Майами, ответит на Ваши вопросы.

Вы получете консультации по особенностям сделок купли-продажи и налогам, по кредитным программам ипотеки в США для иностранцев. Получить полноценную консультацию о недвижимости, о ценах, ознакомительном туре можно по телефону +1-305-588-7298.

Также Вы можете оставить заявку на нашем сайте, и мы в ближайшее время обязательно ответим Вам.
Читайте также
04.01.2019
Ипотека — залог, по которому вы каждый месяц платите деньги за жилье, а выплатив целиком, получаете его в собственность.… Читать еще
20.03.2019
США – это огромная страна с развитой транспортной инфраструктурой. Если вы планируете посетить эту часть… Читать еще
03.01.2019
Всегда мечтали посетить Майами, но считаете, что это слишком дорого и недостижимо? На самом деле поезду в этот… Читать еще
20.03.2019
Собрались в путешествие по солнечным штатам Соединённых Штатов Америки, но не решили какое средство передвижения… Читать еще
04.01.2019
А Вы знаете кто такой Илон Маск, где вырос и чем он занимается? Что он уже сделал полезного и чего планирует добиться?… Читать еще
04.01.2019
Хотите насладиться обедом или ужинов в одном из лучших ресторанов Майами, но очень важным критерием считает красивый… Читать еще
16.03.2019
Непосвященному человеку американская система налогообложения покажется запутанной. Многие американцы и сами… Читать еще
23.01.2019
Аптечные компании CVS и Walgreens преуспевают по всем показателям, но имеют некоторые недостатки. Что это за недостатки?… Читать еще
21.03.2019
Изучать военную историю зачастую скучно и даже бесполезно. Мы быстро забываем информацию о негативных событиях,… Читать еще
22.01.2019
Что за праздник День музыкального магазина в США? Где и как найти виниловые пластинки в Майами? Наши рекомендации… Читать еще
30.01.2019
Мы собрали для вас 10 баров и ресторанов Майами, где играют отличный джаз: Lilt Lounge Le Chat Noir Lagniappe Ball & Chain Habana 305 Open Stage… Читать еще
22.03.2019
Малибу в том виде, в каком мы его знаем сегодня — это 21 миля живописной прибрежной земли с населением 13 тысяч… Читать еще
21.03.2019
Разобраться в военной истории даже своей страны зачастую трудно. Что уж говорить о перипетиях где-то за океаном.… Читать еще
21.03.2019
EAST Miami — 352-комнатный отель, созданный для деловых путешественников. Предлагает идеально сбалансированный… Читать еще
21.03.2019
Церковь Святого Альфонса — историческое здание бывшей церкви на Констанц-стрит в Новом Орлеане, штат Луизиана.… Читать еще
20.03.2019
Стив Джобс – одна из самых знаменитых и неоднозначных фигур современности. Одни почитают его как гения и инициатора… Читать еще
20.03.2019
Из 42 кладбищ Нового Орлеана Метейри — самое атмосферное. Здесь проводят дни, блуждая среди семи тысяч гробниц… Читать еще
20.03.2019
США – это огромная страна с развитой транспортной инфраструктурой. Если вы планируете посетить эту часть… Читать еще
19.03.2019
Граунд-Зеро (Граунд-Зиро) – один из старейших торговых районов Манхэттена. Он переживал и огромную славу, и… Читать еще
Купить недвижимость в Майами 5 1 0 0
Поделиться:
Комментарии: 0
scroll to top
Заказать звонок
Заполните форму и наши специалисты свяжуться с Вами в ближайшее время
Задать вопрос
Заполните форму и наши специалисты свяжуться с Вами в ближайшее время
Аренда недвижимости
Заполните заявку на аренду квартиры и наши специалисты свяжуться с Вами в ближайшее время.
Покупка недвижимости в Майами
Пожалуйста, заполните поля ниже.
Управление недвижимостью в Майами
Пожалуйста, заполните поля ниже.
Заказать экскурсию
Заказать экскурсию
Заявка на аренду автомобиля
Пожалуйста, заполните поля ниже.
Заказать трансфер в Майами
Заказать трансфер в Майами
Оставить заявку на аренду яхты
Оставить заявку на аренду яхты
Запрос на консультацию по получению образования в США
Запрос на консультацию по получению образования в США
Заявка на бронирование отеля
Пожалуйста, заполните поля ниже.
Заявка на подбор круиза
Заявка на подбор круиза
Вход через соц.сети
Преимущества регистрации:
  • 1.Получение скидок и бонусов
  • 2.Комментарии и рейтинги
  • 3.Безопасная оплата
  • 4.История платежей
  • 5.Подписка на новости и обновления
Преимущества регистрации:
  • 1.Получение скидок и бонусов
  • 2.Комментарии и рейтинги
  • 3.Безопасная оплата
  • 4.История платежей
  • 5.Подписка на новости и обновления
Вход | Регистрация
Регистрация через соц.сети
Преимущества регистрации:
  • 1.Получение скидок и бонусов
  • 2.Комментарии и рейтинги
  • 3.Безопасная оплата
  • 4.История платежей
  • 5.Подписка на новости и обновления