Купить недвижимость в Майами

ЗагрузкаЗагрузка объектов

Покупка недвижимости: дома и квартиры в Майами

Задумались купить квартиру в Майами? Или же рассматриваете покупку дома в Майами? Хотите жить в ритме Майами – курортного, развлекательного, делового города на берегу Атлантического океана?

Мечта станет реальностью, просто воспользуйтесь услугами компании American Butler. К Вашим услугам обширная база, в которой представлена, как элитная, так и недорогая недвижимость в Майами, а также большой диапазон жилья, предлагаемого арендодателями. Специалисты нашей компании имеют опыт грамотного, безупречного обслуживания клиентов, желающих купить недвижимость в Майами – от берега океана до центра города.

Если у вас есть возможность купить квартиру в Майами или дом, вы должны серьезно подойти к решению этого вопроса, а для начала – твердо понять, что же именно вы ищите. Ведь недвижимость приобретается «на века» (почти), и ошибка в таком деле может дорого обойтись. Чтобы избежать ее, необходимо понять разницу между недвижимостью для жилья и ею же для сдачи в аренду.

Купить недвижимость в Майами - фото красивая девушка лежит на диване в квартире с видом на океан

Цель – купить квартиру в Майами недорого или дом

Желая купить дом в Майами или квартиру по приемлемой цене, определите свой бюджет и цель приобретения жилья. Ведь недвижимость приобретается как для проживания, так и чтобы сдать ее в наем. Стоимость варьируется от возраста строения, месторасположения – близость океана учитывается, района, для квартиры важен открывающийся из окон пейзаж. При этом недвижимость укомплектована необходимой бытовой техникой – плитой, посудомоечной и стиральной машинами, холодильником. И чем дом новей, тем современнее техника. В ванных комнатах положены кафель или даже мрамор, в наличии полный комплект сантехники плюс гидромассажные ванны, душевые кабины. Единственное, что предстоит покупателю – настил полов, если недвижимость продает сам застройщик.

Можно купить квартиру в Майами недорого, если приобретать ее у банка, и дата постройки в данном случае учитываться не будет. Большинство уверены – ремонт такого жилья обойдется дешевле, нежели приобретение более престижного объекта. Чтобы ориентироваться на рынке жилья в Майами, его стоит подразделить на 2 категории – дома и квартиры. Под индивидуальным домом подразумевают «односемейное жилье», и к ним относятся:

  • виллы;
  • таунхаусы;
  • особняки.

Различие меж ними - в количестве уровней, комнат, наличии или отсутствии бассейна, причала, величины земельного участка, присутствии охраны. Квартиры же располагаются в многоэтажках. Если квартира занимает два последних этажа такого здания, то это пентхаус. Правда, из этого правила бывают исключения. При этом плюсы и минусы предлагаемого жилья каждый определяет сам.

Купить элитную недвижимость в Майами фото - жилых домов на Фишер Айленде в Майами

Желаете купить квартиру в Майами?

Весьма выгодное приобретение, особенно если вам удалось купить квартиру в Майами недорого. Из плюсов можно выделить следующее:

  • удобное жилье для периодических наездов, единственное, что потребуется – оставлять включенный кондиционер, чтобы из-за влажного жаркого климата не завелась плесень;
  • нет нужны в уходе за участком;
  • квартиру не требуется страховать – все окна, двери обладают отличной устойчивостью к ветру, а основной страховой взнос входит в коммунальные услуги; а вот об имуществе желательно позаботиться;
  • наличие охраны на входе;
  • вода подается бесплатно, а счет за электроэнергию для кондиционеров невелик, если она учитывается в коммунальных услугах;
  • лифт и бассейн - забота ассоциации кондоминимума.

Наличествуют и минусы, как то:

  • ограничения на содержание животных по их размеру или полный запрет;
  • сдачу своего жилья внаем необходимо согласовывать с ассоциацией кондоминимума, этом установленный минимальный срок – полгода и более;
  • ежемесячные «maintenance» - платежи коммунальные - включают в себя уборку прилегающей территории, содержание строения, уход за бассейном; они увеличиваются, когда кто-то из постояльцев не может оплатить свою часть;
  • одна квартира – одно обязательное место на парковке, за которое иногда взимают плату отдельно;
  • при необходимости ремонта здания затраты делятся между жильцами и входят в «maintenance» (рассрочка), или взимаются единовременно;
  • при наличии причала (если дом на побережье) предусматривается отдельная плата, а очереди ждать до года, иногда и дольше.

Недорогая недвижимость в Майами фото - семейная пара держит ключи от нового дома в Майами

Цель – купить дом в Майами недорого

В случае, когда вы вместо квартиры предпочитаете купить дом в Майами, вы получаете весьма ощутимые плюсы, к которым прилагаются и минусы, правда, не слишком обременительные. К первым можно отнести:

  • вместе с домом в вашу собственность переходят бассейн, причал и земля, кстати, без оплаты за их использование;
  • возможность сдачи дома в аренду на удобный хозяину срок, поскольку требования в данном случае более либеральные;
  • возможность содержания домашних животных без каких-либо ограничений;
  • на перепланировку – за исключением сноса стен – не надо просить разрешения;
  • нет коммунальных платежей, за исключением взноса (максимум - 50 долларов) за освещение, вывоз мусора, чистоту территории;
  • оформление ландшафта на свое усмотрение, разрешение потребуется, только если вам необходимо спилить старое дерево;
  • фактор соседей – они отсутствуют.

Плюсы приобретения частного дома сопряжены с налагаемыми на владельца обязательствами, что может быть отнесено к минусам, таким, как:

  • ремонт за свой счет, если он потребуется зданию;
  • уход за участком, то есть обрезка деревьев и стрижка газона, в противном случае – существенный штраф; или круглая сумма за услуги соответствующей городской организации;
  • приобретение дома через банк предусматривает приобретение страховки (при оплате наличными это не требуется); имущество страхуется отдельно;
  • отъезд на длительный срок предусматривает оплату услуг компании, следящей за состоянием участка и строения на нем;
  • бассейн требует постоянного ухода ввиду его заиливания из-за жаркого климата;
  • платить за воду придется отдельно, однако это по бюджету не ударит, даже в случае использования дождевальных установок.

Купить дом в Майами недорого фото - Дизайн интерьера в современном доме в Майами

Купить дом в Майами недорого или таунхаус?

Когда у вас есть выбор – купить дом в Майами или квартиру – обратите внимание на таунхаусы, которые являются их своеобразным «гибридом». Управляет ими ассоциация, которая и территорию убирает, и участок облагораживает. Но контроль ее существенно ослаблен по сравнению с кондоминимумом, и можно заводить домашних питомцев. Коммунальные платежи ниже, страховка оформляется на всех владельцев, даже ремонтные работы иногда проводит ассоциация. Парковочное место – одно, однако для второго авто предусмотрена парковка гостевая. За воду платить вы будете самостоятельно.

Желаете приобрести квартиры в Майами или другую недвижимость, чтобы сдавать внаем? Рассмотрите более дешевые варианты, ведь более выгодно получить с пяти человек по тысяче долларов, чем с одного – пять тысяч, поскольку такие траты осилит не всякий, кто желает снять жилье.

Недорогая или элитная недвижимость в Майами: купить или арендовать

Будущим владельцам, обратившимся в American Butler, гарантируется индивидуальный подход, подбор жилья в точном соответствии с желаниями, финансовыми возможностями, надежность, оперативность обслуживания. Результат – квартира, дом, вилла, апартаменты в прекрасном тропическом городе с высочайшим уровнем жизни и современной инфраструктурой. Позвоните нам, сделайте решительный шаг к мечте.

Фото: купить квартиру или дом в Майами недорого? Элитный особняк на продажу в Майами

Можно ли купить недвижимость в Майами недорого?

Компания American Butler успешно разрабатывает направление покупки недвижимости в Майами и окрестностях курорта. Зимой, когда прекрасный климат Флориды становится особенно востребован, и забронировать место в отеле (от обычного номера до дорогих апартаментов) практически невозможно, наши клиенты получают лучшие предложения и постоянный доступ к нашей базе номеров и квартир в Майами. Конечно, можно арендовать квартиру, но куда лучше приезжать в свой собственный, уютный уголок в этом замечательном городе.

Недорогая недвижимость в Майами - выгодное вложение в Ваше будущее!

Элитная, а также недорогая недвижимость в Майами – это серьезное вложение денежных средств в наше непростое время. Мы понимаем желание клиентов сделать удачную инвестицию, обезопасить свои сбережения. Поэтому специалисты American Butler постоянно анализируют рынок строящегося жилья города. Они отмечают, что купить недвижимость в Майами становится год от года сложнее, поскольку спрос на квартиры и дома непрерывно растет. Согласно отчетам аналитиков за последний год цена на квартиры выросла на 20%, а на частные дома – на 25%.

Фото: квартиры в Майами - купить квартиру в Майами недорого - пара муж и жена  на балконе элитного дома в Майами

Как купить дом в Майами недорого?

Купить дом в Майами недорого можно, но для этого нужно заниматься поисками достаточно продолжительный промежуток времени, ожидая пока  на рынок выставят выгодное предложение. В Майами нет особой сезонности в сфере недвижимости - она востребованна здесь круглогодично. Поэтому, если Вы загорелись целью недорого купить дом или квартиру в Майами, то прийдется набраться терпения и готовится к очень частым разъездам и просмотрам.

Остановив свой выбор на побережье Атлантики, примите участие в ознакомительном туре, разработанном нашей компанией. Красота города, достопримечательности районов, удобство проживания – русскоговорящий гид проведет несколько экскурсий в Майами, ответит на Ваши вопросы. Вы получите консультации по особенностям сделок купли-продажи и налогам, по кредитным программам ипотеки в США для иностранцев.

Получить полноценную консультацию о том, как купить недвижимость в Майами, о ценах, ознакомительном туре можно по телефону +1-305-588-7298. Также Вы можете оставить заявку на нашем сайте, и мы в ближайшее время обязательно ответим Вам.

Оставить заявку

Поделиться:
x
ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
Отправлено Почта отключена на хостинге, попробуйте позже
x
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ
Отправлено Почта отключена на хостинге, попробуйте позже